2023年3月22日，由观点机构主办的“2023观点年度论坛”在广州隆重举办。论坛以“万物生长”为主题，邀请来自房地产、商业、科技、消费等领域的龙头企业及金融投资机构的领袖与高层、专家学者共聚一堂，聚焦探讨中国房地产及新经济相关产业链的长青发展、应对变化以及对接资本的经验和趋势，共话复苏的未来。

会上，观点机构发布了2023年入选房地产卓越企业表现奖的名单，从榜单上不难看出，历经时间的洗礼与疫情的大浪淘沙，与2022年的榜单相比，排名及企业均出现不小的变化，而在两份榜单之中，一个企业的名字尤为突出——首开股份，排名由2022年的28名一跃升至18名创出新高。自入榜以来，首开股份始终保持稳中有进的发展态势，多年以来，“抓销售、促回款、保现金流”，展现了公司持续提升的综合竞争力。

首都国企，历史悠久发展稳健

首开股份是中国历史最悠久的房地产企业之一，前身可以追溯到1977年成立的北京市建委统建办公室及1980年成立的北京市房地产管理局住宅建设办公室，发展至今已有四十余年历史。期间公司经历多次重组整合、增发扩张，先后中标并承建08年夏季奥运及22冬季奥运场馆等多个重大项目，成为规模千亿、品质卓越的头部国有房企。2020年公司确认以“立足北京，拓展全国”的发展重心调整发展方向，在前期完成架构优化的基础上进一步优化城市布局、审慎拓展。依托核心市场热度及公司自身资源优势，公司销售规模连续三年超千亿，截至22年三季度末，公司总资产规模3008亿元，资产规模、资产质量在中国房地产企业中属于第一序列。（信息来源：广发证券首开股份研究报告）

厚积薄发，土储与销售双优

据市场公开数据，首开股份2023年3月份，实现签约面积35.12万平方米，签约金额95.97亿元。2023 年 1-3 月份，实现签约面积 74.19 万平方米，同比增长 16.54%；签约金额 177.47 亿元。土地储备方面，截至2022年6月，公司存量土储建面为 2299.7 万方，存量土储一线占比40.4%，二线占比为 43.2%，三线城市存量土储占比仅为16.3%，2023 年 1-2 月，公司新增土地储备北京市昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地国有建设用地使用权，该地块土地面积 49,176.79 平方米，规划建筑面积 108,188.94 平方米。首开整体土地储备在房企中处于靠前位置，较为充裕且优质的土地储备使得公司拿地策略选择优中选优，实现持续稳健发展。

物业经营有序推进，多赛道稳步发展

物业经营管理稳步发展。首开在长租公寓、写字楼等业态积探索新的运营和推广模式。2022年上半年首开股份实现物业租赁面积94.5万平方米，同比增长37%。商业物业管理面积15.3万平方米，同比增长13%。（数据来源：克而瑞地产研究）同时，首开积极参与北京副中心建设，通州新城项目完成屋面及室内二次结构施工；通州西集、潞城、宋庄等项目积极推进。速滑馆冰丝带项目荣获“北京冬奥会、冬残奥会突出贡献集体”称号。丽亭酒店取得“防疫安全零感染，服务优质无投诉”成绩，荣获2022北京市“工人先锋号”称号。

国家速滑馆（图源首开集团官网）

着眼未来，积极参与海南建设

长期以来，首开股份紧跟国家战略方向进行区域深耕，聚焦国家宏观战略政策支撑且需求旺盛的先行区域，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、酒店建设等领域，以其独到的前沿性发展战略，先后于海南参与开发建设四星级滨海商务酒店——宝华海景大酒店，三亚蜈支洲岛、海南热带海洋世界、三亚天鸿度假村、富颐花园等项目，为海南复兴建设贡献自己的国企担当。

2014年，首开股份拿地海口长流地块，以其独到的“城市复兴”经验，匠心打造低密艺术大城——首开·美墅湾，力求为海口生活带来新的风向。项目以首开独到的开发经验，精心设计打造包含住宅、艺术商街、商务创作室、商铺、产权式酒店等产品。项目结合周边丰富的免税、港口、自然资源，从一系列竞品中脱颖而出，发挥首都国企的优势和力量，统筹资源，筑造了一处属于海口的靓丽的风景线。

首开·美墅湾 实景图

2023年，在经济强复苏预期中，各行各业对未来都有更多想象，一时间尽显“春归万物生”的美好希望。在疫情已经过去得新时代，房地产行业进行重塑，中国经济迎来了全新的篇章，如首开股份一般的稳健型企业、综合发展的企业迎来了新的机遇。此次首开股份再次位列房地产卓越企业表现奖的名单，且排名上升至18名，是其践行品牌承诺，不断提升产品与服务的实力彰显，更是其多年来稳步前行，不懈努力的结果，相信未来，首开股份依然会秉持“城市复兴官”的品牌使命，乘着时代的长风，凝聚新力量，探寻人居的方向，坚持高质量可持续发展之路的信心与决心，为我们带来更加美好的生活。