王刚:全国首创!让老旧小区地下管线“住进公寓”

2021-07-20 16:02   来源: 互联网    阅读次数:3748

地下管线“入住”管廊「益处多」 

地下综合管廊益处很多。

如果说自来水管、供电电缆、通信电缆等管线是城市运行的“生命线”,那么,地下综合管廊就是保障这些“生命线”的“公寓”。已经“入住”的供水、中水、电力、通信等不同类别的管线,可以安静地“躺”在各自的“铺位”上,互不干扰。

管线直接埋入土里,面对的是潮湿、闷热的环境,而地下综合管廊内通风、干燥,对于管线来说,不仅“生活”品质大大提升,而且不会有被挖断、被吹断的风险等,使用寿命也将大大延长。除了环境好,地下综合管廊还配备了专业“管家”,对管线进行照料。

如此一来,市政管线在综合管廊内铺设,管线寿命明细延长、运行的安全性显著提高。若廊内管线出现故障能够及时发现,也避免了传统直埋敷设导致的反复开挖地面的“马路拉链”问题。

因此,国务院高度重视推进城市地下综合管廊建设。2013年以来先后印发了《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》、《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》,部署开展城市地下综合管廊建设试点工作。2015年1月份,住建部等五部门联合发出通知,要求在全国范围内开展地下管线普查,此后决定开展中央财政支持地下综合管廊试点工作,并对试点城市给予专项资金补助。此外,国务院办公厅关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见(国办发(2015)61号)于2015年8月10日公布。工作目标是到2020年建成一批具有国际先进水平的地下综合管廊并投入运营。

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老旧小区地下管线“入住”管廊「不容易」

中国城市建设研究院热力所所长王刚,在接到《住房城乡建设部三里河路9号院地下管线更新改造项目》时,联想到大市政地下综合管廊的先进性和益处,不禁思索那么在做老旧小区地下管线改造时,是否可加以应用呢?

他查询了大量资料发现:目前全国范围内已实施的综合管廊均按照大市政标准设计及实施的,但如老旧小区改造类似项目的小市政综合管廊的在设计和施工阶段有很多与大市政管廊不同之处,针对老旧小区范畴内的项目尚无先例。 

但现实的需求是亟不可待的。根据住建部摸排结果,全国2000年以前建成的老旧小区近17万个、涉及居民上亿人、超4200万户、建筑面积约40亿平方米。这些旧城区建设年代较早,规划不合理,地下管线比较复杂,各种管线纵横交错,管线设计图纸不全,甚至部分管线已无资料可查,管理和维修难度非常大。同时,老旧小区环境复杂多样,需要进行考虑到交通疏导、安全管理、居民协调、绿化保护等多方面问题,要直接进行管线更新改造难上加难。

因此,旧城区改造中老旧小区地下综合管廊建造在王刚眼里,成为了一个必须尽快展开研究的课题,但是迄今为止国内还没有一项系统全面的老旧小区地下管线改造地下综合管廊工程。所有的内容都需要王刚自己通过项目实施中发现并解决问题。

在项目实施中,为摸清三里河9号院地下管网现状,王刚带领团队先后次开展地下管网普查工作,并且还在施工过程中通过对三维设计软件BIM的应用,创新设计出浅埋暗挖的方式,将对居民生活和工作的影响面降到最低。

该创新设计的应用还荣获多次奖项:2020年首届工程建设行业BIM大赛三等奖、2019年获陕西省第四届“秦汉杯”BIM应用大赛施工组三等奖、2019年获第八届全国BIM大赛施工组三等奖、第十届“创新杯”建筑信息模型(BIM)应用打算大赛第三名。

通过王刚及团队的项目实施改造,极大消除了三里河9号院地下管网运行安全隐患,区环境面貌焕然一新。

「全国首个」铺设出老旧小区的地下“豪华公寓”

正是每一位管网建设者的“匍匐前进”“寸步难行”,才铺设出了城市管网的畅通无阻、四通八达。而王刚更是身体力行的为老旧小区的地下综合管廊建设提出自己的解决方案。

王刚主持设计的住房和城乡建设部三里河9号院地下管线更新改造项目为全国首个老旧小区地下综合管廊工程,为今后类似项目的实施起到引领和示范作用。

老旧小区进行地下综合管廊建设避免了由于埋设或维修管线而导致路面重复开挖的麻烦,由于管线不接触土壤和地下水,因此避免了土壤对管线的腐蚀,延长了使用寿命,它还为规划发展需要预留了宝贵的地下空间。

同时,王刚的项目改造策略也是积极响应“一流的规划、一流的设计、一流的建设、一流的质量”的建设要求。通过超前的地下综合管廊规划设计和建设解决乱建乱挖、建设用地紧张、道路交通拥挤、城市基础设施不足和拆迁等困难,使之老旧小区面貌焕然一新,提升整个城市的品位,美化城市和增强城市功能,集约化使用土地兼具经济效益和社会效益,符合建设节约型社会的要求。

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目前北京市已有类似老旧小区改造项目有采用综合管廊方式改造地下管线的意向。而王刚对此也丝毫没有藏私,很乐意分享自己的项目经验和教训,为此后同类型项目的实施起到引领和示范作用。

为了可以让更多的同行得以借鉴该项目的成功经验,王刚将实践研究落为课题:《城镇老旧小区地下综合管廊工程关键技术研究》预计2021年底前结题;此外,王刚还受邀担任副主编,与多人合著《老旧小区地下综合管廊工程建造指南》,进一步为老旧小区地下管线更新改造提供理论参考;不仅如此,王刚还受邀与中建一局合作制定北京地方标准编写的《既有居住区综合管廊工程施工技术规程》预计2022年正式发布。


责任编辑:Ashley
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