市场住宅企业的"金集"报的销售压力在第四季度仍然存在

2020-10-14 13:53   来源: 互联网    阅读次数:3576

房地产上市企业销售市场持续回暖,今年房地产市场的“金九银十”可谓五彩缤纷。中国恒大、碧桂园、万科、保利地产(16.09-0.74%,诊断股份)等上市房地产企业近期纷纷发布销售公告。9月份,大部分房地产企业销售金额同比增长,部分企业环比增幅超过20%。


在业内人士看来,房地产企业普遍表现出较强的抗压力能力,销售额同比上升。9月成为今年不少房地产企业的最佳月份。不过,在年度目标完成率较低的情况下,房地产企业在四季度仍有较大的抢购压力。

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9月份房地产龙头企业销售同比增长。作为传统的销售旺季,9月是房地产企业业绩的关键时期。借机降价促销成为不少房地产企业的必须。根据中国恒大10月9日披露的最新销售情况,9月1日至10月8日38天内,公司实现合同销售金额1416.3亿元,合同销售面积1641.7万平方米。中国恒大表示,今年以来,公司累计实现合同销售额5922.5亿元,占全年6500亿元销售目标的91.1%。强劲的销售业绩与9月初推出的“全国30%地产”等促销项目有关。


房地产龙头企业万科在上海开展了“节日营销”。据披露,9月份,公司实现合同销售面积371万平方米,合同销售金额545.4亿元,同比分别增长15.68%和10.65%。


碧桂园将营销重心转向网络渠道,9月实现合同销售金额约646.3亿元,同比增长25.30%;签约销售面积约759万平方米,同比增长31.67%。


从销售增长来看,有央企背景的房地产上市企业业绩较好。保利地产9月份实现合同销售面积347.43万平方米,合同销售金额503.22亿元,同比分别增长27.78%和36.69%。据测算,这一增速远高于公司去年同期业绩。据披露,保利地产2019年9月合同销售面积同比增长14.61%,合同销售金额同比下降0.18%。


基于丰富的可售价值,保利地产自今年7月以来销售持续走强。在今年4月召开的业绩答疑会上,保利地产管理层表示,2020年公司计划新开工面积4300万平方米,竣工面积3400万平方米;公司项目销售收入基本恢复到去年平均水平的80%至90%。


此外,华比年控股、德信中国、宏洋地产等中小房地产上市企业9月业绩同比均呈现良好增长。


责任编辑:无量渡口
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